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记者江楚雅
利润下滑、高欠债压力之下，上海老牌房企光明地产卖财富回笼资金。
6月21日，光明地产（600708.SH）公告称，探讨通过上海辘集产权交往所公约转让其全资子公司海博供应链的100%股权及债权。交往金额筹谋2.95亿元，受让方为糖酒集团。
光明地产暗示，经初步测算，如本次交往完成，瞻望将达成包摄母公司的净利润约为2600万元。
自2018年起，光明地产净利润便处于下滑态势。数据领悟，光明地产包摄上市公司鼓动净利润（简称“净利润”）已诱骗6年下滑，2023年降至仅0.33亿元。
铁心本年一季度末，光明地产货币资金约59.5亿元，比上年末的73.4亿元减少了13.9亿元，短期借钱7.57亿元，一年内到期非流动欠债26.06亿元，短债达33.63亿元。此外，光明地产手上遥远借钱245.2亿元，较上年末增多了逾10亿元，应答债券44亿元，较上年末增多了11亿元，其一年期以上有息债务限度有涌现增多。
债务压力下，光明地产的融资渠说念并欠亨畅。据上交所对外露馅，光明地产前年11月下旬肯求且被上交所受理的15亿元私募型公司债，在历经半年恭候后，却不测领悟“远离”。
债务承压转让财富回笼资金
据光明地产露馅，本次公约转让其全资子公司海博供应链的100%股权及债权，受让方为上海市糖业烟酒（集团）有限公司，与光明地产为消失戒指东说念主光明食物（集团）有限公司下属兄弟企业，交往两边互为有关东说念主。本次交往金额筹谋2.95亿元。
光明地产暗示，本次交往合适上市公司在面前房地产行业阛阓地点复杂变化下的探讨计谋，成心于公司面前快速回笼干预，优化财富欠债结构。
频年来，由于债务压力，光明地产常常变卖财富。不外，变卖的财富关于公司债务来说杯水救薪。铁心本年一季度末，光明地产货币资金约59.5亿元，比上年末的73.4亿元减少了13.9亿元，短期借钱7.57亿元，一年内到期非流动欠债26.06亿元，短债达33.63亿元。
此外，光明地产手上遥远借钱245.2亿元，较上年末增多了逾10亿元，应答债券44亿元，较上年末增多了11亿元，可看出其一年期以上有息债务限度有涌现增多。
公司现款流也出现下滑，数据领悟，光明地产探讨性现款流量净额在2023年出现大幅下落，由2022年的37.58亿元降至-7.68亿元，本年一季度，其探讨性现款流量净额为-23.59亿元。光明地产暗示，主如果下属子公司收到房款等减少所致。
此外，公司财富欠债率已诱骗六年朝上80%红线。财报数据领悟，2018—2023年，光明地产财富欠债率分手为82.38%、82.30%、83.43%、81.69%、82.59%、81.92%。本年一季度，其财富欠债率为80.61%，净欠债率255.68%。
债务压力下，光明地产的融资渠说念并欠亨畅。据上交所对外露馅，光明地产前年11月下旬肯求且被上交所受理的15亿元私募型公司债，在历经半年恭候后，却不测领悟“远离”。
光明地产还在不断寻求外部融资，近日其公布了一项限度达30亿元的供应链财富因循探讨，旨在行使上游供应商对联公司的应收账款进行保理融资。动作共同债务东说念主，光明地产将提供无条目付款证明，以加强债务保险，并由光明食物集团提供迥殊担保，增强信用背书，助力业务扩展。
净利6连跌土储质问
动作中国房地产诞生50强企业，光明地产在2021年商业收入达到极点，达成258.80亿元，同比增长72.71%。但而后，公司营收运转下行，2022年及2023年分手为165.41亿元、86.05亿元，同比增速分手为-36.08%、-47.98%。2024年一季度，公司营收为19.52亿元，同比下滑3.11%。
此外，自2018年起，公司净利润诱骗6年下滑，2017年—2023年分手为19.47亿元、14.18亿元、5.18亿元、1.07亿元、0.7亿元、0.51亿元、0.33亿元。
事迹下滑背后，2018年，光明地产曾喊出“三年达成500亿元”的销售主义，走出上海，在浙江、四川、云南、重庆、湖北等省市膨大。
自2017年运转，光明地产加大拿地力度，除了在公开阛阓拿地，也通过增资、并购等表情加地面盘权柄。2017—2020年，光明地产新增地盘储备分手为94.25万平时米、144.52万平时米、192.09万平时米、63.16万平时米。
wap.liaf.xyz但而后几年，公司的销售并不睬思，2021年，光明地产的销售额下滑至329.52亿元，2022年进一步下滑至118.65亿元，对应销售面积112.23万平时米，与500亿元的主义渐行渐远。
2024年一季度，光明地产签约金额为9.35亿元，较上年同期的16.16亿元同比下落42.11%。其中，权柄签约金额为7.49亿元，较上年同期10.77亿元同比下落30.41%。铁心一季度末，光明地产货币资金为51.11亿元，比2023年末的63.86亿元减少12.75亿元。
销售下滑的同期，光明地产的房地产储备也出现萎缩。2022年无新增土储后，2023年及2024年，光明地产的房地产形状权柄地盘储备投资额度均为60亿元。
不外，2024年一季度，光明地产无新增房地产储备拿地，也无新开工面积，均陆续了前年同期为0的情况，而好意思满面积17.39万方，较前年同期92.23万方暴降，其中权柄好意思满面积11.7万方每日早新闻，也较前年同期51.71万方严重下滑。